Opcje dodatkowe z których możesz skorzystać:

Zarabiaj z nami Zarabiaj z nami
Apartament M2
  • 2pokoje
  • 29.23m2 pow
  • 7,4%roczna stopa zwrotu

Cena netto: 392 440

Cena netto z wykończeniem: 480 130

Roczny czynsz netto: 35 305

PROGNOZOWANY ZYSK: 2 942 zł
Apartament M10
  • 1pokój
  • 25.23m2 pow
  • 7%roczna stopa zwrotu

Cena netto: 310 703

Cena netto z wykończeniem: 386 393

Roczny czynsz netto: 27 019

PROGNOZOWANY ZYSK: 2 081 zł

Dlaczego warto

Działanie operatora, który będzie dbał o budynek, lokale i pozytywne opinie zadowolonych klientów, będzie skutkowała osiągnięciem prognozowanych 47% obłożenia najmu a w konsekwencji dążenie do uzyskania 65% obłożenia. Co przełoży się do zwiększonego zysku w skali roku.

Jeden wysoki standard

JEDEN WYSOKI STANDARD

Wszystkie lokale wykończone przed uruchomieniem najmu

WSZYSTKIE LOKALE WYKOŃCZONE PRZED URUCHOMIENIEM NAJMU

Minimalizacja kosztów utrzymania i marketingu

MINIMALIZACJA KOSZTÓW UTRZYMANIA I MARKETINGU

Odpowiedzialność za efekty w jednych rękach

ODPOWIEDZIALNOŚĆ ZA EFEKTY W JEDNYCH RĘKACH

Wspólna realizacja celów i maksymalizacja zysków

WSPÓLNA REALIZACJA CELÓW I MAKSYMALIZACJA ZYSKÓW

Inwestuj i zarabiaj

Zostań właścicielem wyjątkowego Apartamentu w sercu Łodzi.

Inwestycja w Aparthotel Roosevelta Residence to bezpieczna lokata kapitału, zyskująca na wzroście wartości w czasie i zapewniająca dodatkowy przychód z najmu.

Oferowane apartamenty to wyjątkowy i unikatowy produkt inwestycyjny. Aparthotel Roosevelta Residence pod względem lokalizacji i standardu spełnia wszelkie wymogi stawiane najlepszym Aparthotelom, a jednocześnie oferowane do sprzedaży apartamenty prawnie stanowią lokale mieszkalne (umowa deweloperska, zakup z 8% vat), co zwiększa bezpieczeństwo inwestycji i ułatwia zastosowanie dźwigni finansowej.

Pewne źródło stałych dochodów

Łódź to miasto, którego rozwój w ostatnim okresie bardzo przyspieszył. Wzrastające zainteresowanie Łodzią zarówno ze strony inwestorów, turystów jak i biznesu jest generatorem popytu na komfortowe hotele oraz apartamenty. Lokalizacja Roosevelta Residence w ścisłym centrum biznesowym i turystycznym miasta to gwarancja wysokich zysków.

Ceny mieszkań w Łodzi przez długi okres czasu pozostawały „niedoszacowane”, w szczególności w centrum miasta. W związku z pojawiającymi się nowymi inwestycjami, w tym miejskim programem rewitalizacji zabytkowych kamienic, w ciągu ostatnich kilku lat obserwowaliśmy wzrost cen mieszkań w Łodzi o 12% w skali roku, natomiast nadal pozostają one na niższym poziomie niż w innych aglomeracjach. A Łódź jest trzecim w kolejności największym miastem w Polsce.

Zakładając utrzymanie się dotychczasowego trendu wzrostu cen oraz uwzględniając przychody z najmu na minimalnym poziomie 6%, łączny zwrot z inwestycji w apartament Roosevelta Residence może wynieść 18% w skali roku!

Apartamenty na miarę obecnych czasów

Roosevelta Residence to z jednej strony butikowy i komfortowy Aparthotel, gwarantujący gościom wygodny pobyt krótkoterminowy. Z drugiej strony konfiguracja i wyposażenie apartamentów m.in. w aneks kuchenny, biurko do pracy czy sprzęt RTV i AGD, umożliwia zamieszkanie w nim na dłużej.

Dzięki zastosowaniu uniwersalnych rozwiązań, oferta Apartamentu może z łatwością zostać dopasowana do różnych potrzeb i wymagań, co zwiększa jego atrakcyjność, a dla inwestorów – bezpieczeństwo i pewność inwestycji.

Dodatkowe atuty Aparthotelu:

  • każdy apartament standardowo został wyposażony w klimatyzacje,
  • każdy apartament w standardzie posiada zamek elektroniczny na kod umożliwiający samodzielny check in i check out o dowolnej porze,
  • recepcja, w której gości będą mogli otrzymać wsparcie.

Operator

Całym obiektem zarządza jeden operator, wspólny dla wszystkich właścicieli. Takie rozwiązanie ułatwi marketing, pozwoli zaoferować ujednolicony, wysoki standard usług, co doprowadzi do zbudowania ugruntowanej i rozpoznawalnej marki, z korzyścią do wszystkich apartamentów położonych w Aparthotel Roosevelta Residence.

Strategia operatora

„Z naszego doświadczenia wiemy, iż na terenie miasta Łodzi najbardziej sprawdza się najem „hybrydowy, stanowiący połączenie najmu krótkoterminowego z najmem biznesowym na kilka tygodni lub miesięcy. Roosevelta Residence jest Aparthotelem świetnie wpisującym się w tę strategię.”

Oferta

Rozliczenie przychodu w proporcji 70/30 w systemie miesięcznym

Bezpieczna umowa najmu na 3 lat z opcją przedłużenia na kolejne 10 lat

Brak zaangażowania właściciela w działalność operacyjną,

Pobyty właścicielskie

Zakładana minimalna stopa zwrotu 6%*

Proponujemy długoletnią umowę najmu oraz rozliczenie z operatorem w proporcji 70%/30%. Gdy Aparthotel Roosevelta Residence odniesie sukces, chcemy się nim podzielić z inwestorami i nie ograniczać udziału właścicieli apartamentów w dochodach do stałej „gwarantowanej” kwoty.

Na podstawie naszych badań, analiz i doświadczeń własnych, przewidujemy, iż minimalny zysk z wynajmu apartamentu wyniesie 6%* w skali roku.

Wysokość rocznego zysku (rozumianego jako czynsz najmu netto), została policzona jako 6% ceny nabycia netto apartamentu w stanie deweloperskim, zgodnej z cennikiem dewelopera. Po stronie właściciela apartamentu pozostają dodatkowo koszty związane z podatkiem od nieruchomości, ubezpieczeniem lokalu, funduszem remontowym, czynszem do wspólnoty, mediami. Zakładane przychody podlegają również opodatkowaniu na zasadach określonych przepisami prawa.

Cel Operatora

Celem naszych działań będzie przede wszystkim zbudowanie rozpoznawalnej marki Aparthotelu i ugruntowanie jego pozycji na rynku. Chcielibyśmy aby goście Aparthotelu kojarzyli Roosevelta Residence z wysoką jakością usług, komfortowym pobytem i bezproblemową obsługą.

Roosevelta Residence - Aparthotel godny polecenia!

Naszą misją jest zadbanie o powierzone nam apartamenty tak, aby mieli Państwo poczucie, iż znajdują się one w bezpiecznych rękach. Poprzez nasze rzetelne i transparentne działania budujemy wieloletnie zaufanie właścicieli.

W ramach zarządzania Aparthotelem zapewniamy

  • sprawne funkcjonowanie obiektu
  • profesjonalną obsługę gości hotelowych
  • pozyskiwanie klientów biznesowych
  • profesjonalny marketing poprzez własne strony internetowe
  • sprzedaż pokoi obiektu na wielu portalach internetowych
  • profesjonalne i ekologiczne sprzątanie
  • usługi konserwatorskie
  • recepcja
  • czytelny system raportów rozliczeniowych

ZamknijNasza strona internetowa używa plików cookies (tzw. ciasteczka) w celach statystycznych, reklamowych oraz funkcjonalnych. Dzięki nim możemy indywidualnie dostosować stronę do twoich potrzeb. Każdy może zaakceptować pliki cookies albo ma możliwość wyłączenia ich w przeglądarce, dzięki czemu nie będą zbierane żadne informacje. Więcej informacji