Operator
Inwestuj i zarabiaj
Zostań właścicielem wyjątkowego Apartamentu w sercu Łodzi.
Inwestycja w Aparthotel Roosevelta Residence to bezpieczna lokata kapitału, zyskująca na wzroście wartości w czasie i zapewniająca dodatkowy przychód z najmu.
Oferowane apartamenty to wyjątkowy i unikatowy produkt inwestycyjny. Aparthotel Roosevelta Residence pod względem lokalizacji i standardu spełnia wszelkie wymogi stawiane najlepszym Aparthotelom, a jednocześnie oferowane do sprzedaży apartamenty prawnie stanowią lokale mieszkalne (umowa deweloperska, zakup z 8% vat), co zwiększa bezpieczeństwo inwestycji i ułatwia zastosowanie dźwigni finansowej.
Pewne źródło stałych dochodów
Łódź to miasto, którego rozwój w ostatnim okresie bardzo przyspieszył. Wzrastające zainteresowanie Łodzią zarówno ze strony inwestorów, turystów jak i biznesu jest generatorem popytu na komfortowe hotele oraz apartamenty. Lokalizacja Roosevelta Residence w ścisłym centrum biznesowym i turystycznym miasta to gwarancja wysokich zysków.
Ceny mieszkań w Łodzi przez długi okres czasu pozostawały „niedoszacowane”, w szczególności w centrum miasta. W związku z pojawiającymi się nowymi inwestycjami, w tym miejskim programem rewitalizacji zabytkowych kamienic, w ciągu ostatnich kilku lat obserwowaliśmy wzrost cen mieszkań w Łodzi o 12% w skali roku, natomiast nadal pozostają one na niższym poziomie niż w innych aglomeracjach. A Łódź jest trzecim w kolejności największym miastem w Polsce.
Zakładając utrzymanie się dotychczasowego trendu wzrostu cen oraz uwzględniając przychody z najmu na minimalnym poziomie 6%, łączny zwrot z inwestycji w apartament Roosevelta Residence może wynieść 18% w skali roku!
Apartamenty na miarę obecnych czasów
Roosevelta Residence to z jednej strony butikowy i komfortowy Aparthotel, gwarantujący gościom wygodny pobyt krótkoterminowy. Z drugiej strony konfiguracja i wyposażenie apartamentów m.in. w aneks kuchenny, biurko do pracy czy sprzęt RTV i AGD, umożliwia zamieszkanie w nim na dłużej.
Dzięki zastosowaniu uniwersalnych rozwiązań, oferta Apartamentu może z łatwością zostać dopasowana do różnych potrzeb i wymagań, co zwiększa jego atrakcyjność, a dla inwestorów – bezpieczeństwo i pewność inwestycji.
Dodatkowe atuty Aparthotelu:
- każdy apartament standardowo został wyposażony w klimatyzacje,
- każdy apartament w standardzie posiada zamek elektroniczny na kod umożliwiający samodzielny check in i check out o dowolnej porze,
- recepcja, w której gości będą mogli otrzymać wsparcie.
Operator
Całym obiektem zarządza jeden operator, wspólny dla wszystkich właścicieli. Takie rozwiązanie ułatwi marketing, pozwoli zaoferować ujednolicony, wysoki standard usług, co doprowadzi do zbudowania ugruntowanej i rozpoznawalnej marki, z korzyścią do wszystkich apartamentów położonych w Aparthotel Roosevelta Residence.
Strategia operatora
„Z naszego doświadczenia wiemy, iż na terenie miasta Łodzi najbardziej sprawdza się najem „hybrydowy, stanowiący połączenie najmu krótkoterminowego z najmem biznesowym na kilka tygodni lub miesięcy. Roosevelta Residence jest Aparthotelem świetnie wpisującym się w tę strategię.”
Oferta
Rozliczenie przychodu w proporcji 70/30 w systemie miesięcznym
Bezpieczna umowa najmu na 3 lat z opcją przedłużenia na kolejne 10 lat
Brak zaangażowania właściciela w działalność operacyjną,
Pobyty właścicielskie
Zakładana minimalna stopa zwrotu 6%*
Proponujemy długoletnią umowę najmu oraz rozliczenie z operatorem w proporcji 70%/30%. Gdy Aparthotel Roosevelta Residence odniesie sukces, chcemy się nim podzielić z inwestorami i nie ograniczać udziału właścicieli apartamentów w dochodach do stałej „gwarantowanej” kwoty.
Na podstawie naszych badań, analiz i doświadczeń własnych, przewidujemy, iż minimalny zysk z wynajmu apartamentu wyniesie 6%* w skali roku.
Wysokość rocznego zysku (rozumianego jako czynsz najmu netto), została policzona jako 6% ceny nabycia netto apartamentu w stanie deweloperskim, zgodnej z cennikiem dewelopera. Po stronie właściciela apartamentu pozostają dodatkowo koszty związane z podatkiem od nieruchomości, ubezpieczeniem lokalu, funduszem remontowym, czynszem do wspólnoty, mediami. Zakładane przychody podlegają również opodatkowaniu na zasadach określonych przepisami prawa.
Cel Operatora
Celem naszych działań będzie przede wszystkim zbudowanie rozpoznawalnej marki Aparthotelu i ugruntowanie jego pozycji na rynku. Chcielibyśmy aby goście Aparthotelu kojarzyli Roosevelta Residence z wysoką jakością usług, komfortowym pobytem i bezproblemową obsługą.
Roosevelta Residence - Aparthotel godny polecenia!
Naszą misją jest zadbanie o powierzone nam apartamenty tak, aby mieli Państwo poczucie, iż znajdują się one w bezpiecznych rękach. Poprzez nasze rzetelne i transparentne działania budujemy wieloletnie zaufanie właścicieli.
W ramach zarządzania Aparthotelem zapewniamy
- sprawne funkcjonowanie obiektu
- profesjonalną obsługę gości hotelowych
- pozyskiwanie klientów biznesowych
- profesjonalny marketing poprzez własne strony internetowe
- sprzedaż pokoi obiektu na wielu portalach internetowych
- profesjonalne i ekologiczne sprzątanie
- usługi konserwatorskie
- recepcja
- czytelny system raportów rozliczeniowych
pokoje
m2 powierzchni
roczna stopa zwrotu
Co miesiąc wypłacimy Ci:
2 942 złCena netto:
392 440 zł
Cena netto z wykończeniem:
480 130 zł
Roczny czynsz netto:
35 305 zł
pokoje
m2 powierzchni
roczna stopa zwrotu
Co miesiąc wypłacimy Ci:
2 081 złCena netto:
310 703 zł
Cena netto z wykończeniem:
386 393 zł
Roczny czynsz netto:
27 019 zł